Exklusives Luxus-Haus in Vorarlberg kaufen - Immobilie in Bartholomäberg

Bartholomäberg beeindruckt mit einer mehr als 4.000 Jahre alten Kultur und einer faszinierenden Siedlungsgeschichte. Als Wiege des Montafons erzählt jeder Winkel von seiner bewegten Vergangenheit. Doch das vielleicht Wertvollste, was du hier findest, ist etwas anderes – Ruhe. Eine Ruhe, die dich einlädt, deinen eigenen Weg zu gehen, abzuschalten und neue Kraft zu schöpfen.

Im Sommer wanderst du über blühende Wiesen, vorbei an traditionellen Maisäß-Häusern, immer begleitet vom Blick auf die beeindruckenden Gipfelketten von Rätikon, Silvretta und Verwall. Zur Sommerfrische gehören zwei naheliegende Golfplätze dazu. Im Winter schnallst du dir Schneeschuhe an und ziehst deine Spur durch die unberührte Natur oder genießt die bekannten Skigebiete Silvretta Nova, Hochjoch, Gargellen und Golm mit 243 Pistenkilometern und 60 Liften. Das Luxusskigebiet Arlberg ist in Kürze mit dem Auto erreichbar. Die Vielfalt an Schneeschuh- und Winterwanderwegen ist einzigartig in Vorarlberg. Und mit den meisten Sonnenstunden im Tal trägt Bartholomäberg seinen Namen zu Recht – der Sonnenbalkon des Montafons. Das bekannte, wunderbare und schmucke Dorfstädtchen Schruns liegt nur wenige Minuten entfernt. Ernest Hemingway verbrachte die Winter 1924/1925 und 1925/1926 in Schruns, wo er das Skifahren für sich entdeckte und an seinem Roman „Fiesta“ schrieb. Er wohnte im Hotel Taube bei der Familie Nels und wurde vom Montafon inspiriert.

Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage liegt erhöht über Schruns und erstreckt sich über weitläufige Naturwiesen. Im Vordergrund bietet sich der einzigartige Blick über die atemberaubenden Gipfelketten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch eine kleine malerische Dorfstraße. Die Aussicht und die Lage lassen erst im Inneren erahnen, welches Ambiente und welche Atmosphäre beim Blick aus dem Wohnraum neben dem Knistern des Kaminfeuers entstehen.

Alle Wohnräume öffnen sich durch große Panoramafenster und Fensterschiebetüren Richtung Gipfel- und Bergblick. Die einzigartige Ruhe und die herrliche Natur werden regelregelrecht in die Wohnräume transformiert. Ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit der wunderbaren Panorama-Küche schließt sich an und legt erneut Wert auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich des Hauses. Die moderne Küche bietet ein Kocherlebnis der besonderen Art mit Blick auf die einzigartige Bergwelt. Über eine Verbindungstüre gelangt man direkt auf die überdachte, geschützte Terrasse, welche mit einem Holzbackofen bestückt ist. Für den Windschutz wurden maßgefertigte Glas-Schiebe-Elemente eingesetzt, welche nach Belieben auf- und abgebaut werden können.

Eine zentrale Holztreppe verbindet Ober- und Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem angrenzenden Luxusbad mit freistehender Bergblick-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Männer-Urinale, Bidet und Regendusche macht das Aufstehen zu einem Erlebnis der besonderen Art – natürlich auch hier wieder mit Zugang ins Freie. Nebenan befindet sich eine moderne Sauna mit Infrarot, Wellnessdusche und Liegefläche, ebenfalls mit Verbindung ins Freie.

Am Ende des Flurs befindet sich ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Schmuckstück-Zimmer mit Schallschutzdecke, großflächigen Fensterfronten und Glasschiebetüren, von wo aus man direkt in den Wintergarten und in den Garten spazieren kann. Auch hier wurden wieder abnehmbare Glas-Schiebe-Elemente integriert. Die Erdwärme- und Solartechnik befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Beide Ebenen können mit einem Lift verbunden werden; die Vorrichtungen sind im Haus integriert. Ein ausbaufähiger Dachboden rundet dieses Traumanwesen ab.

Das Holzhaus mit Betonfundament und den traditionellen dämmenden Holzschindeln ist in einem tadellosen Zustand. 2013 wurde das Haus fertiggestellt und seither von einer Einzelperson genutzt. Der wunderbare, pflegeleichte Panoramagarten bringt jeden Hobbygärtner ins Schwärmen. Die Biketour, der Bergspaziergang und die Skitour beginnen direkt vor der Haustüre. Dieses Naturluxuserlebnis ist einzigartig. Rundum sieht man die bekannten hochalpinen Skigebiete des Montafons, welche in Kürze erreicht werden können. Ein Platz mittendrin, fernab von Liften und Tourismusströmen – ein Platz der einzigartigen Ruhe in der sonnenreichsten Ecke von Vorarlberg. Man nutzt diese beneidenswerte Lage somit optimal aus.